「子どもが卒業するまで、この家にいさせてあげたい…」そんな願いを叶える選択肢

保土ケ谷の窓口でお話ししていると、住宅ローンの返済に悩む子育て世代のお父さんやお母さんから、こんな切実な本音をよく耳にします。

子どもたちの友達関係や、慣れ親しんだ学区、そして思い出の詰まった我が家。親として「住み慣れた環境を守ってあげたい」と願うのは、本当に自然な親心ですよね。

以前は「住宅ローンが払えなくなったら、家を売って今すぐ出て行くしかない」と思い込まれている方がほとんどでした。でも、今の時代には、ご自宅を手放した後もそのまま住み続けられる「リースバック」という温かい仕組みがあるんです。

🏠 「リースバック」ってどんな仕組み？

リースバックは、簡単に言うと「ご自宅を一度不動産会社などに買い取ってもらい、売却したあとは『賃貸』としてそのまま同じ家に住み続ける」という方法です。

1. 子どもの転校がいらない：学区を変えずに、今まで通りのお友達や学校に通い続けられます
2. ご近所に知られにくい：売却したことが周囲に知られにくいため、プライバシーをしっかり守れます
3. まとまった資金や、返済からの解放：売却代金でローンの残債をキレイに清算でき、毎月の重たいプレッシャーから解放されます

💡 わかりやすい「支払いのイメージ例」

例えば、これまで毎月の住宅ローンに追われていた方が、リースバックを活用して「子どもが卒業するまでの間」同じ家で暮らす場合のイメージを比べてみましょう。

• 【これまで】毎月の住宅ローン返済
  👉 月々：約12万円（ボーナス払いあり / 返済期間もあと長く残っていて不安……）
• 【リースバック後】新しい家賃としての支払い
  👉 月々：約7万〜8万円（※売却価格や査定による家賃設定によります）
  ⭐ メリット：ローンの残債や督促の不安が綺麗になくなり、毎月の支払額そのものもグッと軽くなります。子どもたちの環境を一切変えることなく、安心して学校生活を見守ることができます。

「子どもを転校させたくない、でもローンが払えない」という大きな悩みを、こうした仕組みでうまく解決できる頼もしい選択肢の一つです。

☀️ あなたの暮らしを守るために、フラットに考えます

もちろん、リースバックにも「家賃の支払いが発生する」「将来的な買い戻しをどうするか」といった仕組み上のポイントがあります。

「うちの収入やローンの残高でもリースバックってできるのかな？」
「そもそも、今の自宅がいくらくらいで売れるものなの？」

そんな疑問を持たれたときは、一人で悩まずに、まずは今の自宅の価値（査定）を知ることから始めてみませんか？

私たちは売却を無理に急かすようなことは一切いたしません。「本当にこのまま住み続けられる方法はあるか」「ローンの条件変更や他の制度を含めて、何が一番ご家族にとって安心か」を、FP1級や宅建士の視点から、どこまでもフラットに一緒に考えていきます。

🍵 一人で抱え込まず、松原商店街の窓口にお声がけください

「まだ誰にも相談できていないけれど、少し話を聞いてみたい」
そんな段階こそ、一番お気軽にお越しいただきたいタイミングです。

今日も松原商店街の窓口には、温かいお茶をご用意してお待ちしております。あなたとご家族、そして大切なお子様の笑顔を守るための道筋を、一緒にゆっくり探していきましょうね。